Bạn đang xem bài viết Siêu Dự Án 10.000 Tỷ Của Đại Gia Kín Tiếng Hà Thành Bị Điều Chỉnh Quy Hoạch được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Tuyensinhtdnceovn.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang.
Việc điều chỉnh tập trung vào nghiên cứu theo hướng không tăng quy mô, diện tích đất ở; điều chỉnh tăng quy mô, diện tích đất xây dựng công cộng, đất cây xanh thể dục thể thao, đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật… nhằm nâng cao tiện ích và không gian sống cho người dân trong khu đô thị.
Phối cảnh dự án của Xuân Cầu ở Hưng Yên.
Nghiên cứu, đề xuất các ý tưởng, phương án điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở hiện trạng, dự báo và thực tế phát triển góp phần xây dựng đô thị Văn Giang theo tiêu chí đô thị loại 2; tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực.
Phạm vi điều chỉnh gồm 2 khu: Khu số 1 (nằm ở phía Bắc đường quy hoạch vành đai 3,5), diện tích khoảng 50,19 ha và Khu số 2 (nằm ở phía Nam đường quy hoạch vành đai 3,5), diện tích 148,17 ha.
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cập nhật hiện trạng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở hướng tuyến đường vanh đai 3,5 đã được cắm mốc.
Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh bố cục không gian kiến trúc cảnh quan cho khu đô thị nhà vườn sinh thái phù hợp với định hướng tại các quy hoạch hiện hành; đảm bảo tính khả thi và hiệu quả sử dụng đất của dự án.
Theo đó, Bất động sản Xuân Cầu sẽ làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.
Theo phê duyệt, Khu đô thị sinh thái Văn Giang nằm tại vùng bãi ngoài đê sông Hồng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội – hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 15km (khoảng 30 phút đi bằng ô tô).
Dự án có tổng diện tích 198,4 ha, trong đó: đất ở có diện tích 76,7 ha, đất công cộng có diện tích 12,2 ha; đất cây xanh mặt nước – khu TDTT có diện tích 61,37 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe chiếm diện tích 47,21 ha và diện tích dành cho công trình hạ tầng kỹ thuật là 0,87 ha.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xuân Cầu có địa chỉ tại Tòa nhà VCCI, số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội.
Doanh nghiệp này do đại gia bất động sản “kín tiếng” Hà Thành là ông Tô Dũng làm Giám đốc. Vào năm 2023, Công ty TNHH Xuân Cầu từng kiện Tổng cục trưởng Tổng cục Đường bộ Việt Nam ra Tòa án Nhân dân TP.Hà Nội. Sự kiện này đã thu hút sự chú ý của dư luận thời điểm đó.
Hiện Xuân Cầu của ông Tô Dũng đang là chủ đầu tư hàng loạt dự án bất động sản lớn gồm: Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Xanh Villas có tổng diện tích gần 50 ha với quy mô dự án gồm 500 căn biệt thự và nhà vườn.
Khu biệt thự Sinh thái Yên Bình (Xanh Villas II) với diện tích 6,42 ha, quy mô gồm 60 biệt thự cao cấp, mỗi biệt thự có diện tích 1.000 m2.
Khu Du lịch Kim Bôi với tổng mức đầu tư hơn 88 tỷ đồng. Quy mô diện tích 30 ha là một quần thể dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi giải trí và tắm khoáng.
Tổ hợp khách sạn – Trung tâm thương mại Xuân Phú Hưng, dự án này bao gồm khu phức hợp khách sạn cao 15 tầng và khu nhà phố thương mại thông tầng đi bộ.
Khu biệt thự và du lịch sinh thái Hòa Sơn (Green Vesion) có tổng quỹ đất dự án 183,47 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng,
Khu đô thị sinh thái Văn Giang với tổng diện tích gần 200 ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Trung tâm Thương mại Chợ Trương Định với diện tích 2.951 m2 của Chợ Trương Định tại số 461 đường Trương Định, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Theo NSDN
Hưng Yên Điều Chỉnh Quy Hoạch Dự Án 10.000 Tỷ Của Công Ty Xuân Cầu
Đô thị
Cụ thể, UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
Theo quyết định, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết được thực hiện trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, gồm 2 khu: khu số 1 (nằm ở phía bắc đường quy hoạch vành đai 3,5) với diện tích khoảng 50,19ha; khu số 2 (nằm ở phía nam đường quy hoạch vành đai 3,5), diện tích 148,17ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 42.000 người.
UBND tỉnh Hưng Yên cho biết quy mô dân số và đất đai cụ thể của khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang sẽ được nghiên cứu, tính toán và đề xuất cụ thể trong quá trình lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Việc điều chỉnh quy hoạch để phù hợp theo định hướng phát triển Văn Giang trở thành đô thị loại 2 trong tương lai; phù hợp với ranh giới điều chỉnh vành đai 3,5.
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn huyện Văn Giang vào tháng 10/2023.Theo tìm hiểu, vào tháng 9/2012, Công ty TNHH Bất động sản Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu đô thị này. Dự án có diện tích 198,4ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang.
Đến ngày 5/2/2013, Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm. Đến nay, đã hơn 9 năm dự án vẫn đang nằm “trên giấy”.
Về Công ty TNHH Xuân Cầu (Xuân Cầu Holdings), theo dữ liệu của VietnamFinance, doanh nghiệp có địa chỉ tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 8/4/2000, vốn điều lệ 2.150 tỷ đồng, do ông Tô Dũng làm đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV công ty.
Theo cập nhật đăng ký kinh doanh vào cuối năm 2023, doanh thu thuần của Xuân Cầu Holdings đạt 30 tỷ đồng, lợi nhuận thuần 43 tỷ đồng. Tổng tài sản công ty hơn 3.240 tỷ đồng.
6 cổ đông sáng lập Xuân Cầu Holdings gồm: ông Tô Dũng (61,76%), bà Tô Thị Thu Hiền (16,15%), ông Tô Duy (11,1%), bà Tô Hồ Thu (7,77%), ông Bùi Quang Hiếu (3%), ông Nguyễn Hùng Mạnh (0,22%).
Xuân Cầu Holdings có 8 công ty con gồm: Công ty Cổ phần khoáng sản Xuân Phú Vinh, Công ty Cổ phần đầu tư Xuân Cầu Hòa Bình, Công ty Cổ phần khoáng sản Xuân Phú, Công ty Cổ phần đầu tư Xuân Cầu Tây Ninh, Công ty Cổ phần đầu tư Xuân Cầu Bình Dương, Công ty Cổ phần đầu tư Xuân Cầu Lạch Huyện, Công ty TNHH Quản lý phát triển bất động sản Xuân Cầu, Công ty Cổ phần năng lượng Sóc Trăng.
Xuân Cầu Holdings nổi lên với vai trò là đơn vị phân phối hàng đầu dòng xe Piaggio của Ý tại Việt Nam. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được biết đến là một “ông trùm” trong lĩnh vực bất động sản với những dự án đình đám như: khu biệt thự nghỉ dưỡng Xanh Villas (diện tích 50ha); khu biệt thự sinh thái Yên Bình (Xanh Villas II); khu du lịch Kim Bôi; tổ hợp khách sạn – trung tâm thương mại Xuân Phú Hưng.
Xuân Cầu Holdings cũng lấn sân vào lĩnh vực năng lượng tái tạo khi bắt tay với Tập đoàn năng lượng hàng đầu Thái Lan, xây dựng cụm năng lượng tái tạo lớn nhất Đông Nam Á tính đến hiện tại.
Hơn thế nữa, ông Tô Dũng cũng thành lập Công ty Cổ phần Năng lượng Sóc Trăng để làm dự án điện gió tại tỉnh Sóc Trăng. Dự án này được khởi công vào tháng 9/2023, xây dựng tại ấp Âu Thọ B, xã Vĩnh Hải, thị xã Vĩnh Châu với tổng công suất thiết kế cả 2 giai đoạn là 120MƯ. Trong đó, giai đoạn I sẽ có công suất 30MW, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng và giai đoạn 2 công suất 90MW với tổng mức đầu tư gần 4.200 tỷ đồng.
Phê Duyệt Điều Chỉnh Quy Hoạch Dự Án Khu Du Lịch Sinh Thái Nam Ô
Chiều 17-12, ông Nguyễn Đăng Huy, Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cho biết, UBND thành phố vừa phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) đối với dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô. Theo đó, diện tích dự án sau điều chỉnh quy hoạch giảm từ 36,67ha xuống còn 24,99ha.
Cụ thể, đã đưa 5 lối xuống biển ra khỏi ranh giới dự án để phục vụ cộng đồng; đưa ghềnh Nam Ô (3,05ha), bãi cát ra khỏi dự án; điều chỉnh vệt đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành thành công viên, bãi đỗ xe công cộng; mở rộng đường dân sinh hiện trạng (giữa khu dân cư và dự án) từ rộng 4m lên 5,5m, gòm mặt đường rộng 5m và vệt cây xanh rộng 0,5m.
Về các hạng mục của dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô, điều chỉnh đất biệt thự thành 153 lô đất shop house (đất thương mại dịch vụ) có 4 tầng cao, chưa tính phần mái với tổng diện tích đất là 2,16ha (diện tích trung bình 130m2/lô đất); điều chỉnh diện tích các lô biệt thự nghỉ dưỡng và 5 lô đất lớn ở phía nam ghềnh Nam Ô để tăng số lô đất từ 106 lô lên 247 lô đất có 3 tầng cao, mật độ xây dựng từ 45-60%; điều chỉnh giảm diện tích xây dựng khối khách sạn từ 1ha xuống còn 0,77ha, tăng diện tích xây dựng căn hộ du lịch từ 0,49ha lên 0,88ha với mật độ xây dựng 40%, cao 33 tầng; giữ lại hồ hiện trạng với diện tích 4,6ha và bổ sung xây dựng tuyến đường xung quanh hồ và xây dựng nhà nổi trên hồ.
Ông Tán Văn Vương, Trưởng phòng Quy hoạch và Phát triển tài nguyên du lịch, sở Du lịch TP Đà Nẵng cho rằng, phát triển du lịch cộng đồng tại Nam Ô sẽ có 8 sản phẩm đặc trưng.
Gồm: Trải nghiệm bình minh, hoàng hôn ở vịnh Nam Ô trên thuyền thúng, tắm biển ở bãi tắm Nam Ô, tham quan tìm hiểu câu chuyện về các di tích, tham quan làng nghề truyền thống, thưởng thức ẩm thực địa phương, chụp ảnh tại ghềnh Nam Ô, lưu trú homestay, tham quan làng bích họa, tham quan bảo tàng ốc và trải nghiệm các hoạt động văn hóa.
Bà Trương Thị Hồng Hạnh, Giám đốc sở Du lịch TP.Đà Nẵng nhận định, đề án này nếu được triển khai hiệu quả sẽ tạo sản phẩm du lịch giúp thu hút du khách đến với khu vực Tây Bắc thành phố.
Bài viết mới cập nhậtBình Định Điều Chỉnh Dự Án Du Lịch Nghìn Tỷ Từng Giao Cho Vingroup
Đô thị
UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch Hải Giang Merry Land do Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Theo phê duyệt, khu vực quy hoạch thuộc một phần phân khu 4 và phân khu 5, khu kinh tế Nhơn Hội (xã Nhơn Hải, thành phố Quy Nhơn), với giới cận như sau: phía bắc giáp vịnh Mai Hương (phân khu 4); phía nam giáp Biển Đông; phía đông giáp núi Chóp Vung, núi San Hô và Mũi Yến thuộc dãy núi Phương Mai; phía tây giáp núi Phương Mai.
Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch là 623,7ha, giảm 33ha so với quy hoạch được duyệt trước đó.
UBND tỉnh Bình Định cho biết mục tiêu của việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nhơn Hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 8/5/2023 cũng như quy hoạch phân khu 4 và phân khu 5 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Đồng thời xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng trung, cao cấp với phong cách hiện đại, đa dạng và đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng của du khách trong và ngoài nước; đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng, về kiến trúc cảnh quan với các dự án lân cận trong khu kinh tế Nhơn Hội.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của khu quy hoạch cũng được điều chỉnh. Cụ thể, đối với khu sườn núi phía bắc dự án, theo quy hoạch được duyệt là các khu biệt thự trên đồi, nhà hàng chính, khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng trên núi, trung tâm giải trí về đêm, công viên văn hóa… nay điều chỉnh thành các khu căn hộ du lịch cao cấp (căn hộ nghỉ dưỡng vịnh Mai Hương 1) và khu sân tập golf 12 lỗ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của du khách.
Khu vực trung tâm dự án gồm các công trình như sân tập golf, khu nhà nghỉ sinh thái, nhà nghỉ bến thuyền, nhà hàng ven hồ và xây dựng phòng trưng bày nghệ thuật Chăm ở giữa hồ cảnh quan… nay điều chỉnh thành các khu khách sạn cao tầng, các căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch, căn hộ nghỉ dưỡng, trạm cáp treo nội khu dự kiến (khu kênh đào).
Khu vực Tây Nam dự án gồm các khu spa cao cấp, khu biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được điều chỉnh thành các biệt thự nghỉ dưỡng, hội quán và cải tạo hồ nước ngọt hiện trạng để tạo cảnh quan cho khu nghỉ dưỡng cao cấp (khu nghỉ dưỡng cao cấp 1). Đồng thời, tổ chức bến du thuyền dành cho các tàu du lịch cao cấp, cỡ nhỏ, đưa du khách đến tiếp cận trực tiếp khu biệt thự nghỉ dưỡng.
Khu vực dọc biển và dọc triền núi khu vực mũi Yến gồm công viên quảng trường biển, cụm nhà hàng khách sạn nghỉ dưỡng ven biển, khu villa resort, bến du thuyền… cũng được điều chỉnh thành 2 tiểu khu gồm: công viên quảng trường biển, trung tâm hội nghị, triển lãm, các khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, khách sạn phức hợp kết hợp với vui chơi giải trí có thưởng; khu villa resort và hội quán dọc triền núi khu vực mũi Yến.
Cùng với đó sẽ tổ chức bến du thuyền và văn phòng giao dịch để đón tàu du lịch đưa khách đến khu du lịch từ thành phố Quy Nhơn và từ các khu du lịch ven biển lân cận.
Cũng theo quyết định, dự án bổ sung thêm các khu chức năng nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất. Theo đó, khu nghỉ dưỡng hướng núi được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía tây bắc của dự án gồm các biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi và hội quán.
Khu đồi núi ở khu vực phía đông bắc của dự án sẽ tổ chức các biệt thự sân tập golf, để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách đến sân tập golf.
Khu vui chơi giải trí trong nhà được tổ chức tại khu đồi núi ở khu vực phía tây của dự án gồm các trò chơi giải trí trong nhà, nhà hàng trên đồi, cửa hàng bán lẻ trên đồi phía tây của dự án.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp 2 được tổ chức tại khu vực đồi núi phía đông của dự án, gồm các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên đồi.
Dự án từng về tay VingroupTheo tìm hiểu, tháng 9/2013, UBND tỉnh Bình Định và Tập đoàn Vingroup đã tổ chức khởi công xây dựng khu du lịch Vinpearl Hải Giang.
Đây là tổ hợp du lịch khá lớn với tổng diện tích quy hoạch 655ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Dự án bao gồm 4 phân khu chức năng chính: khu sân golf 18 lỗ và các cụm biệt thự cảnh quan nghỉ dưỡng, nhà điều hành trung tâm; khu các công trình văn hóa và khách sạn, căn hộ trung tâm bao gồm khu công viên quảng trường, công viên vui chơi giải trí, cụm khách sạn căn hộ, biệt thự, bungalow; khu resort cao cấp, gồm tổ hợp quần thể khách sạn 5 sao, khu mua sắm thuộc đẳng cấp quốc tế; khu marina và bungalow với bến du thuyền, các nhà hàng, trung tâm dịch vụ tắm biển, hệ thống nhà sàn.
Khu du lịch Vinpearl Hải Giang được khởi công vào năm 2013.Theo tiến độ, giai đoạn 1 dự án gồm tuyến cáp treo 1,5 km vượt biển từ Mũi Tấn của TP. Quy Nhơn đến khu vực tượng Trần Hưng Đạo thuộc bán đảo Phương Mai; khu nghỉ dưỡng 5 sao 300 phòng và khu vui chơi giải trí…
Để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, tỉnh Bình Định đã nỗ lực giải phóng mặt bằng sạch, di dời toàn bộ hơn 200 hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án.
Dự kiến đến năm 2023, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động giai đoạn 1. Tuy nhiên, sau gần 5 năm khởi công, dự án vẫn chỉ dừng ở san lấp mặt bằng, tiến độ thực hiện không như cam kết.
Sau nhiều năm “án binh bất động”, đến tháng 8/2023, Trung tâm xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định cho biết, Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn đang tái khởi động dự án khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải. Cùng lúc đó, dự án này được Trưởng Ban quản lý khu kinh tế tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Theo đó, diện tích xây dựng khu du lịch rộng hơn 656ha, với tổng vốn đầu tư trên 3.424 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng trong tháng 12/2023; xây dựng hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng sau 12 tháng, kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Ở một diễn biến khác, tháng 8/2023, Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định về việc đề nghị chấp thuận chủ trương thực hiện bổ sung hạng mục khu nhà ga cáp treo tại dự án khu lấn biển Mũi Tấn (phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn).
Về Công ty Cổ phần dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, theo tìm hiểu, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 2/2023 tại phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn do ông Trương Văn Việt làm người đại diện kiêm giám đốc công ty.
Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 940 tỷ đồng, tổng tài sản 3.237 tỷ đồng.
Đồ Án Điều Chỉnh Bản Đồ Quy Hoạch Phường Phú Hữu Quận 9
1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích và tính chất khu vực quy hoạch bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9
+ Phía Tây: giáp với quận 2 qua sông rạch Bà Cua, Rạch Chiếc và đường Tân Lập
+ Phía Nam: giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai và qua sông Đồng Nai
+ Phía Bắc: giáp với quận Thủ Đức qua xa lộ đi Hà Nội.
– Tổng diện tích của khu vực quy hoạch là11389,62 ha.
– Tính chất của khu vực được quy hoạch: quận 9 là đơn vị hành chính thuộc cấp quận, tính chất chức năng này có thay đổi so với quy hoạch chung được phê duyệt vào năm 1999. Đó là khu dân dụng thương mai – dịch vụ, đào tạo giáo dục, du lịch, văn hóa và tiểu thủ công nghiệp ở cấp khu vực và thành phố. Và là một phần của đô thị khoa học công nghệ thành phố.
2. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9 2.1 Các đơn vị ở hiện hữu và đơn vị ở xây dựng, phát triển– Khu vực các đơn vị ở hiện hữu nằm tại vị trí phía Tây Bắc của quận, được giới hạn từ xa lộ đi Hà Nội đến sông Rạch Chiếc và khu công nghệ cao.
– Hệ thống trung tâm thuộc cấp khu vực và thành phố có dự kiến bố trí 2 khu vực thương mại – dịch vụ đa năng bao gồm:
+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng ở phía Đông thành phố có quy mô khoảng 140 – 150ha, với vị trí đặt tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.
– Các công trình công cộng:
+ Khu trung tâm hành chính có quy mô 34 ha, chúng được tập trung trong các công trình công cộng cấp quận có công viên cây xanh và thể dục thể thao.
+ Cụm công trình công cộng thuộc cấp thành phố dự trữ nằm ở khu đô thị mới Tam Đa và phường Trường Thạnh.
– Mạng lưới giáo dục:
+ Bố trí mạng lưới giáo dục cấp phổ thông, các trường dạy nghề phù hợp với dân số của các khu dân cư.
– Mạng lưới y tế:
+ Y tế dự phòng: cho xây mới 2 trung tâm y tế dự phòng quận, xây dựng thêm 5 phòng khám bệnh xã hội và xây thêm 5 trung tâm tham vấn, hỗ trợ cộng.
+ 13 trạm y tế phường: đã nâng cấp và xây dựng mới.
+ Bệnh viện 7C hiện hữu được nâng cấp, xây mới. Viện điều dưỡng có 500 giường bệnh đặt tại phường Long Trường, đặc biệt cho xây dựng mới bệnh viện đa khoa tại phường Long Bình.
– Mạng lưới thể dục thể thao:
+ Theo dự án của quy hoạch mạng lưới về cơ sở vật chất ngành thể dục thể thao thành phố Hồ Chí Minh chúng tôi đến năm 2023 đã được phê duyệt. Theo chỉ tiêu bình quân đất xây dựng thể dục thể thao đối với quận 9 là 0,6m2/người.
+ Khu thể dục thể thao thuộc cấp thành phố: gồm có khu sân golf Thủ Đức nằm tại phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Bình. Khu thể dục thể thao, giải trí ở bên trong những khu công viên sinh thái xây dựng tại phường Long Bình, phường Long Phước. Khu huấn luyện nằm tại khu dân cư Tây Tăng Long, phường Long Trường và phường Phú Hữu.
+ Công trình thuộc cấp quận, phường: đã cho nâng cấp và mở rộng quy mô tại các phường theo tiêu chuẩn phù hợp.
– Công viên cây xanh:
+ Khu du lịch Suối Tiên và khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc: Vị trí tại phường Long Bình và phường Tân Phú, quy mô khoảng 450 ha.
+ Bố trí các công viên cây xanh tại các nơi ở phải đảm bảo chỉ tiêu phù hợp từ 7 – 8m2/người.
+ Tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn để phát triển.
+ Đảm bảo khoảng cây xanh cho cảnh quan cách ly ven sông theo quy định.
+ Cải tạo hệ thống công viên cây xanh hiện tại và ưu tiên bố trí cây xanh tại các nhà máy đã di dời.
2.3 Công nghiệp – công nghệ cao– Khu công nghệ cao tại phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ có quy mô 913ha. Dự kiến sẽ hình thành nên khu công nghệ cao thứ 2 tại phường Long Phước với quy mô khoảng 200 ha.
2.4 Các khu vực chức năng đô thị khác– Các khu vực có công trình lịch sử, văn hóa cần bảo tồn: Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu du lịch Vườn Cò, khu di tích vùng Bưng Sáu Xã.
– Các khu vực công trình tôn giáo, tín ngưỡng: cần được nâng cấp chỉnh trang. Các di tích lịch sử, kiến trúc, văn hóa sẽ khoanh vùng bảo vệ, tôn tạo và giữ gìn. Quản lý, bảo dưỡng và duy trì các di tích lịch sử, cách mạng, văn hóa có giá trị để không đánh mất đi.
– Các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp bao gồm:
+ Các trường đại học và cơ sở đào tạo sẽ được chỉnh trang với quy mô 90,22ha
+ Các trường đại học và cơ sở xây dựng mới sẽ có quy mô khoảng 222,8ha gồm cụm các trường thuộc đại học Long Phước, trường Sân khấu điện ảnh, trường Đại học Kiến trúc.
– Các cơ quan, tổ chức được chỉnh trang nằm ven xa lộ đi Hà Nội, tại các phường Phước Long A, phường Hiệp Phú với quy mô khoảng 10 ha.
– Nghĩa trang:
+ Khu nghĩa trang liệt sỹ tại phường Long Bình với quy mô 34 ha.
+ Khu công viên nghĩa trang quận 9 tại phường Long Bình có quy mô khoảng 19 ha. Tất cả đều thuộc bản đồ quy hoạch quận 9 2023.
3. Quy hoạch kiến trúc cảnh quanQuận 9 chúng tôi gồm có 3 khu trung tâm chính để làm hạt nhân gây ảnh hưởng đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị sau:
+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ thuộc phía Đông thành phố: Là khu vực tập trung hệ thống những công trình cao tầng đa năng, dịch vụ công cộng, có chức năng giống như đô thị vệ tinh.
4. Quy hoạch giao thông đô thị– Mở rộng và dần hoàn thiện các tuyến đường hiện hữu trên bản đồ còn lại theo lộ giới.
– Về giao thông đường sắt quốc gia: các tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang đi dọc theo hành lang đường cao tốc chúng tôi – Long Thành -Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai. Tuyến đường này đi qua quận 9 nối với ga Thủ Thiêm. Đồng thời dự kiến quy hoạch Depot dành cho tuyến đường sắt cao tốc đặt tại vị trí gần với bến xe sông Tắc và phường Long Trường.
– Về giao thông đường sắt đô thị: luôn cập nhật quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 1 là Bến Thành – Suối Tiên đi dọc theo hành lang xa lộ đi Hà Nội và hành trình này kết thúc tại Depot Suối Tiên có quy mô diện tích 27ha, thuộc phường Long Bình.
– Quy hoạch để xây dựng hệ thống bến bãi trên địa bàn quận 9 với tổng quy mô là 168,21ha bao gồm các bến chuyên dụng xe buýt, bến xe liên tỉnh, đầu mối trung chuyển hành khách, bãi đâu xe taxi, bãi đậu xe ô tô, kho thông quan nội địa, trung tâm tiếp chuyển hàng hóa.
– Xây dựng hệ thông kho thông quan và trung tâm tiếp chuyển hàng hóa.
Việc quy hoạch bản đồ quy hoạch phường phú hữu quận 9 không chỉ giúp hợp lý hơn mà còn góp phần phát triển đô thị. Nếu bạn có thắc mắc gì về vấn đề này hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.
Nguồn: https://bandovietnamtreotuong.com/dieu-chinh-ban-quy-hoach-phuong-phu-huu-quan-9/
Điều Chỉnh Quy Hoạch Sử Dụng Đất Tỉnh Tiền Giang
Đến năm 2023 tỉnh Tiền Giang có 182.570 ha đất nông nghiệp, chiếm 72,72% diện tích đất toàn tỉnh; đất phi nông nghiệp là 62.707 ha, chiếm 24,98%; đất chưa sử dụng 5.784 ha, chiếm 2,3%; đất đô thị 18.940 ha
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2023 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2023 – 2023) tỉnh Tiền Giang.
Theo quy hoạch, đến năm 2023 tỉnh Tiền Giang có 182.570 ha đất nông nghiệp, chiếm 72,72% diện tích đất toàn tỉnh; đất phi nông nghiệp là 62.707 ha, chiếm 24,98%; đất chưa sử dụng 5.784 ha, chiếm 2,3%; đất đô thị 18.940 ha.
Từ 2023-2023, 11.160 ha đất nông nghiệp được chuyển sang phi nông nghiệp; 2.853 ha chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp.
Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Tiền Giang xác định ranh giới và công khai diện tích đất trồng lúa cần bảo vệ nghiêm ngặt; điều tiết phân bổ nguồn lực, trước hết là nguồn ngân sách nhà nước bảo đảm lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ với các khu vực bảo vệ đất trồng lúa, đất rừng; có chính sách, biện pháp phù hợp để giảm chi phí sản xuất, tăng thu nhập, để người trồng lúa yên tâm sản xuất; tăng đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các khu vực.
Bên cạnh đó, quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhất là khu vực sẽ chuyển mục đích sử dụng đất để tập trung cho phát triển kinh tế và chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển dịch vụ, đô thị để tăng nguồn thu cho ngân sách; đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất; khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, khắc phục tình trạng bỏ hoang đất đã giao và đã cho thuê; tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ quỹ đất được quy hoạch phát triển đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp nhằm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất, khắc phục tình trạng mất cân đối trong cơ cấu sử dụng đất giữa đất ở với đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các yêu cầu về bảo vệ môi trường…
Đồng thời, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai theo quy hoạch nhằm ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiên quyết không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xử lý các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng, sử dụng sai mục đích.
Cập nhật thông tin chi tiết về Siêu Dự Án 10.000 Tỷ Của Đại Gia Kín Tiếng Hà Thành Bị Điều Chỉnh Quy Hoạch trên website Tuyensinhtdnceovn.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!